Il fondo è situato nel comune di Bellinzona, in via Carlo Maderno 6, e secondo il PR attualmente in vigore tale zona viene denominata "zona residenziale semi intensiva C”.
Il numero di mappale corrisponde al 712 RFD.
La posizione è strategica nel contesto urbano in quanto a pochi passi troviamo tutte le maggiori infrastrutture pubbliche e private.
La posizione è da considerare tranquilla in quanto non direttamente confinante con gli assi viari principali.
L’orientamento ed il soleggiamento sono particolarmente favorevoli.
La proprietà è ben allacciata alla rete viaria comunale e cantonale.
Lo svincolo autostradale si trova a ml. 2500 ca., da qui si può poi proseguire in tutte le direzioni (autostrada A2, uscita Bellinzona-sud).